EL CONTRATO.-
Es un acuerdo verbal o escrito entre
dos o mas personas con capacidad, mediante el cual se obligan a dar, a hacer, o
no alguna cosa
ELEMENTOS DE UN CONTRATO.-
- Identificacion de la
partes, quienes intervienen en el contrato.
- Las clausulas del contrato; es
decir, los aspectos en que se ponen de acuerdo.
- Lugar, fecha y firma de los
contratantes, tambien de los testigos o garantes si lo hubiere.
CONTRATO DE ARRRENDAMIENTO
Entre el Señor
______________que en adelant6e podrá ser llamado “el arrendador” y el señor
___________que en adelante podrá llamarse “el arrendatario”, celebran el
presente contrato de arrendamiento, de conformidad con las clausulas
siguientes:
PRIMERA: El señor ___________que
en adelant6e podrá ser llamado “el arrendador” y el señor ___________que en
adelante podrá llamarse “el arrendatario”, celebran el presente contrato de
arrendamiento, de conformidad con las clausulas siguientes:
SEGUNDA: el señor ____________es
propietario de la casa situada en _________ de esta ciudad.
TERCERA: el señor
________declara que ha recibido el local de arriendo, a su entera satisfacción,
para dedicarlo a ____________________ y se obliga a pagar al arrendador o a
quien sus derechos presente.
CUARTA: el arrendatario declara
que el arrendador le ha entregado y que ha recibido en perfecto estado de
funcionamiento, todas las dependencias del local arrendado, así como todas las
instalaciones de agua, luz, servicios higiénicos, que son los siguientes:
_____________________________________________________ ______________________y que se obliga a
entregarlos en el mismo perfecto estado en que los recibe, o a pagar su valor
en caso de perdida, destrucción de los mismos, salvo el deterioro producido por
el uso y goce de la casa. También declara haber recibido_______________ llave
que corresponde a ____________.
QUINTA: el plazo de este
contrato es de _________ años que comenzara a correr desde la fecha de la
suscripción del presente contrato y termina _________________
SEXTA: el arrendatario no puede
hacer ninguna mejora en el local arrendado, sin consentimiento expreso del
arrendador y en todo caso, quedara en beneficio del arrendador cualquier mejora
que hiciere, sin que tenga éste que pagar suma alguna.
SEPTIMA: El arrendatario queda
expresamente prohibido a subarrendar el local arrendado o traspasar sus
derechos. Así como tampoco podrá darle otro uso o destino al local de él
convenido.
OCTAVA: Comparece también a
firmar el presente contrato el señor ______________ en calidad de garante o
deudor solidario del arrendatario señor ______________ y deja constancia que se
obliga a todas y cada una de las estipulaciones del presente contrato y
especialmente a responder por el pago de las pensiones de arriendos; y por las
instalaciones e implementos a que se hace referencia en la clausula tercera
para cuyo efecto hace de deuda ajena, deuda propia, renunciando las excepciones
que pueda favorecerlo. Esta garantía subsistirá por todo el tiempo que el
arrendatario ocupe el local, de modo
aunque este fenezca por haber terminado el plazo de arrendamiento, la garantía
subsistirá hasta que el arrendatario señor ___________________ entregue el
local completamente desocupado el arrendador.
NOVENA: el arrendatario y su
garante, renuncian a domicilio, dominio y vecindad; se sujetan a los jueces
competentes de la ciudad de _____________ Para constancia y aprobación de lo
expuesto, firman el presente contrato por duplicado el señor _________como
arrendador. El señor _______________como arrendatario; y eñ señor
_______________como garante.
___________________________ _______________________
ARRENDADOR ARRENDATARIO
GARANTE
